오늘은 2023년 12월 부산 미분양 아파트 현황에 대해 말씀드리고자 합니다. 인플레이션과 급격한 금리인상으로 부동산의 한파가 몰아친지도 1년이라는 시간이 흘러가고 있습니다. 미분양 현황은 시장의 수요를 나타내는 지표로 부동산 시장의 흐름을 살펴볼 수 있는 좋은 지표 중 하나인데요. 오늘은 대한민국 제 2도시 부산의 미분양 현황을 확인해 보겠습니다.
다른 지역의 미분양 현황이 궁금하다면?
22년 12월 미분양 아파트 현황 조회
미분양 아파트를 조회하는 방법은 국토교통부에서 제공하는 '주택 통계 발표'를 통해 확인할 수 있고, 각 지자체별로 제공하는 '미분양 현황'을 참고하실 수도 있습니다.
국토부에서 제공되는 자료는 아래 링크에서 확인을 하실 수 있으며, 전국 시도별 미분양 아파트 현황을 조회할 수 있습니다.
👉 국토부 통계누리 '전국 미분양 아파트 현황' 바로가기
부산 미분양 아파트 현황
오늘 말씀드릴 미분양 현황은 부산시에서 매월 제공하는 자료를 기반으로 작성되었으며, 아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.
아래는 22년 12월 부산시 미분양 아파트 변화량을 나타낸 그림이며, 부산 미분양 아파트 세대수는 전월대비 66세대 증가한 2,640세대 입니다. 부산진구에서 지난달 대비 73세대가 증가한 것이 미분양 증가에 영향을 미쳤습니다.
부산시 구군별 미분양 아파트 현황을 살펴보도록 하겠습니다. 부산진구가 862세대로 가장 많으며, 그 뒤로 사하구 539세대, 동구 435세대가 뒤따르고 있습니다.
18년 1월부터 22년 12월까지 부산의 미분양 현황을 보면 다음과 같습니다. 부동산 시장에 훈풍이 불던 2020년도부터 미분양 세대수는 1000세대를 유지하고 있었지만, 22년 들어서 미분양 세대수가 지속적으로 증가하여 3000세대에 육박하고 있습니다.
아실에서 제공하는 아파트 입주물량 추이를 보면 부산시의 아파트 적정 공급수요는 16,580세대 정도로 판단하고 있습니다. 23년도에는 공급 적정 수요를 넘어서는 24,249세대가 입주 예정이며, 24년도부터는 적정수요 이하에서 아파트가 제공될 예정입니다.
부산 군구별 아파트 미분양 현황
부산 미분양 현황을 자세히 살펴보기 위해 군구별로 살펴보면 아래와 같습니다.
오늘은 22년 12월 부산의 미분양 현황에 대해 알아보았습니다. 전국적으로 미분양이 급격한 속도로 증가하는 것에 비해 부산의 미분양 증가속도는 양호한 수준으로 판단됩니다. 다만 23년도에 예정되어 있는 24,249세대의 입주물량이 적정 수요를 넘어서기에 부동산 시장에는 악영향을 미치지 않을까 싶네요.
'미분양아파트 현황 조회' 카테고리의 다른 글
| 대구 아파트 미분양 현황 조회 (22년 12월) (0) | 2023.02.02 |
|---|---|
| 서울 미분양 아파트 현황 조회 (22년 12월말 기준) (0) | 2023.02.01 |
| 경기도 미분양 아파트 현황 조회 (22년 12월말 기준) (0) | 2023.01.27 |
댓글